La valutazione immobiliare non corrisponde per definizione alla sola operazione matematica ottenuta moltiplicando i mq x il prezzo al mq, bensì necessita di una conoscenza approfondita e professionale del mercato. Per la determinazione del più probabile valore commerciale del bene occorre prendere in considerazione molteplici fattori quali la superficie commerciale ossia la somma algebrica delle superfici considerando l'incidenza % che esse hanno sul valore rappresentato nella tabella sottostante.
Determinata la superficie commerciale, vengono valutati tramite coefficenti i seguenti elementi: l'età dell'immobile, la posizione, l'esposizione solare, il piano, le condizioni interne ed esterne dell'immobile, le finiture...
Pertanto, a garanzia di una corretta valutazione è necessario affidarsi ad un Agente/Consulente Immobiliare esperto che operi nel settore da tempo e sia professionalmente riconosciuto. Solo così si potrà ottenere una corretta valutazione immobiliare che tenga anche conto della sensibilità maturata dall'Agente Immobiliare sulle tendenze e variazioni di mercato di ogni singola zona operativa. SUPERFICIE DEL CALPESTIO : 100%
SUPERFICIE OCCAPATA DAI TAVOLATI INTERNI: 100%
SUPERFICIE OCCUPATA DAI MURI PERIMETRALI CONFINANTI CON L'ESTERNO O PARTI COMUNI 100%
SUPERRFICIE OCCUPATA DAI MURI PERIMETRALI CONFINANTI CON ALTRE PROPRIETA' ESCLUSIVE 50%
SUPERFICIE BALCONE NORMALE A SBALZO 33%-50%
SUPERFICIE DEL LASTRICO SOLARE 25%
SUPERFICIE DELLE CANTINE E/O SOLAI 33%
SUPERFICIE DELLE MANSARDE E/O TAVERNE ( VARIA DAL GRADO DI FINITURE) 40%-60%
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