Registrazione scritture private

La legge 296/06 - Finanziaria 2007 - pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 299 del 27.12.2006 (suppl. ord. N. 244) - è entrata in vigore il 1.1.2007 come espressamente previsto al comma 1364 della novella.

Cosa significa obbligo di registrazione ?

La nuova disciplina, integrando il disposto dell'art. 10 D.P.R. 26.4.1986 n. 131, inserisce anche la figura dell'agente immobiliare tra i soggetti tenuti a richiedere la registrazione delle scritture negoziali (non autenticate).

Come si registra una scrittura privata non autenticata?

Per poter registrare una scrittura privata non autenticata, quale ad esempio il contratto preliminare di compravendita e/o di locazione, il contratto definitivo di locazione, ecc. occorre recarsi con almeno una copia del contratto sottoscritta in originale dalle parti contraenti ed almeno una fotocopia presso l'Ufficio del registro entro 20 giorni dalla data di sua stipulazione (30 giorni solo in caso di contratto di locazione di beni immobili), versando la relativa imposta di registro.

L'agevolazione per le commissioni di mediazione immobiliare :

Dal 1° gennaio 2007, è possibile detrarre dall'Irpef il 19% degli oneri sostenuti per i compensi corrisposti ai soggetti di intermediazione immobiliare per l'acquisto dell'unità immobiliare da adibire ad abitazione principale.
La detrazione è fruibile per un importo non maggiore di € 1.000,00.


 Obblighi per la registrazione dei contratti preliminari di compravendita :

Con l'avvento dell'anno  2007 è diventato obbligatorio registrare tutti quei contratti aventi natura negoziale, tra cui per eccellenza i contratti preliminari di compravendita. Le imposte da corrispondere sono € 168.00 come imposta fissa di registro e/o 0,5% della caparra confirmatoria e/o 3% di caparra penitenziale e/o acconti. Tali imposte sono a carico di entrambe le parti,.